Γεώργιος Καραβιώτης & Συνεργάτες · Δικηγορικό Γραφείο · Ηράκλειο, Κρήτη
Golden Visa Ελλάδα: επενδυτική άδεια διαμονής και ζώνες επένδυσης
Καθοδήγηση για επενδυτικές άδειες διαμονής: επιλογή περιουσιακού στοιχείου ή επένδυσης, έλεγχος συμβάσεων και τίτλων, προετοιμασία φακέλου και παρακολούθηση μέχρι τη χορήγηση — από το Ηράκλειο για ολόκληρη την Ελλάδα.
Για το συνολικό πλαίσιο μεταναστευτικού δικαίου και συνδυαστικές ανάγκες, συνεργαζόμαστε με αστικό και εμπορικό δίκαιο όπου η επένδυση απαιτεί πλήρη συμβατική και τίτλια κάλυψη.
Η επενδυτική άδεια διαμονής (Golden Visa) παραμένει βασικό εργαλείο για επενδυτές τρίτων χωρών που επιθυμούν νόμιμη παραμονή στην Ελλάδα μέσω ποιοτικής επένδυσης σε ακίνητο ή άλλες επιλέξιμες κατηγορίες. Ο νέος Κώδικας Μετανάστευσης και οι κανονιστικές εξελίξεις έχουν αναδιαμορφώσει όρια και «ζώνες» επένδυσης — ενδεικτικά διακρίσεις μεταξύ περιοχών με κατώτατο όριο 400.000 € και περιοχών με υψηλότερα όρια (συμπεριλαμβανομένων ζωνών της τάξης των 800.000 € για ορισμένες κατηγορίες ακινήτων).
Από το Ηράκλειο Κρήτης, το γραφείο μας συντονίζει πλήρως τη νομική πτυχή: έλεγχος επιλεξιμότητας επένδυσης, ανάλυση συμβατικών όρων, τίτλων και εμπράγματων βαρών, προετοιμασία και υποβολή αιτήματος, καθώς και παρακολούθηση μέχρι τη χορήγηση. Η σωστή επιλογή asset και η συμμόρφωση με τα κριτήρια πληρότητας φακέλου είναι καθοριστικές για την αποφυγή καθυστερήσεων ή απορρίψεων.
Οι επενδυτικές αποφάσεις πρέπει να συνδυάζονται με έλεγχο τίτλου, φορολογική και τραπεζική συμβατότητα, και σαφή χρονοδιάγραμμα. Παρέχουμε ρεαλιστική ενημέρωση για τα στάδια της διαδικασίας και για τα σημεία όπου απαιτείται συνεργασία με συμβολαιογράφο, μηχανικό ή τράπεζα.
Όταν η επένδυση συνδέεται με εταιρικές δομές ή εμπορικές συμβάσεις, συνεργαζόμαστε στενά με τον τομέα εμπορικού και αστικού δικαίου ώστε η συναλλαγή να «κουμπώνει» με τη μεταναστευτική στρατηγική σας.
Στόχος μας είναι ασφαλής, τεκμηριωμένη και αποτελεσματική πορεία μέχρι τη χορήγηση της άδειας διαμονής.
Συχνές ερωτήσεις
Τα όρια εξαρτώνται από τόπο και κατηγορία περιουσιακού στοιχείου (π.χ. ακίνητο σε συγκεκριμένες ζώνες έναντι άλλων περιοχών). Αξιολογούμε την επιλογή σας έναντι του ισχύοντος πλαισίου και σχεδιάζουμε φάκελο συμμόρφωσης.
Ναι. Ο έλεγχος τίτλου, εγγραφών και συμβατικών όρων μειώνει τον κίνδυνο ασυμβατότητας με τις προϋποθέσεις της άδειας διαμονής και προστατεύει την επένδυση.
Ναι. Οργανώνουμε εξ αποστάσεως συλλογή εγγράφων, ψηφιακές συνεννοήσεις και ραντεβού στο Ηράκλειο όταν χρειάζεται φυσική παρουσία.
Ο χρόνος ποικίλλει ανάλογα με την πληρότητα φακέλου, την αρχή και το είδος επένδυσης. Στόχος μας είναι να αποφεύγονται καθυστερήσεις από ελλιπή δικαιολογητικά.
Είμαστε στη διάθεσή σας για να συζητήσουμε διεξοδικά το ζήτημα που σας απασχολεί και να σας παρέχουμε εξατομικευμένη καθοδήγηση και ουσιαστικές λύσεις, με επαγγελματισμό, εχεμύθεια και υψηλό αίσθημα ευθύνης.
Ηράκλειο, Κρήτη, Ελλάδα